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A股终止增发成风 地产融资进退维谷
来源:  作者:本站

 

A股市场的持续下跌,使得一度成为上市地产公司宠儿的增发面临着遭弃的尴尬。

  9月8日,津滨发展(000897.SZ)发布公告,公司终止定向增发的申请已获得证监会的核准。这也是近期第2家上市地产公司主动撤回定向增发申请。8月初,万业企业(600641.SH)就已公告终止定向增发方案。按照此前的增发预案,津滨发展拟以13.37元/股的价格发行1.72亿~2.62亿股,募集不超过35亿元的资金投向旗下3个项目的开发和储备。而9月12日,津滨发展股价以3.71元收盘。


  津滨发展董事会办公室人士表示:“公司终止定向增发方案主要是由于股东大会授权董事会办理增发事宜的1年有效期即将到期和目前资本市场发行比较困难,选择主动终止也属无奈之举。”


  据天相投顾的最新统计数据显示,2007年以来公布了增发公告但至今仍未实施的公司有268家,其中176家公司在公告中明确了拟增发价格,130家公司复权后收盘价已低于拟增发价格,增发面临困境。这些拟增发“破发”公司,收盘价较发行价折价幅度在0.67%~74.75%之间,其中折价幅度超过30%的有69家,占比53.08%。


  渤海证券地产行业分析师周户说:“鉴于目前各上市地产公司拟增发价与二级市场股价之间的巨大落差,随着各公司授权期的临近,主动终止增发方案的趋势会愈加明显。”



  三种命运



  去年资本市场的火爆行情也引爆了上市地产公司做大的热情,众多公司纷纷提出增发方案,过高的估值也为今日的发行困难埋下了伏笔。随着A股市场的逆转,这些增发预案也呈现出迥异的命运。据不完全统计,2007年至今上市地产公司动议增发的多达28家以上。


  8月22日,泛海建设(000046.SZ)发布公告,公司65亿元的增发方案遭证监会发审委否决。这也是年内第2家增发被否的上市地产公司。此前7月,金地集团(600383.SH)高达85亿元的增发方案也未能获批。


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